不動産【購入者向け】チェックリストを作成しました。実際に不動産業者と話をする際に、このチェックリストを使って物件調査を行い、契約を結ぶ方際の判断材料にしてください。ご自身で項目を増やすことも重要です。
現地で「買います」「いいですね」とか「契約します」などの発言はしないでください。法律上、口頭であっても契約は成立します。一旦冷静になって誰かに相談してから判断しましょう。
「不動産購入は“人生の節目”と密接に関わる大きな判断です」買うの判断を不動産業者任せにせず、一度冷静に「あなた自身の未来にとって正しいか？」と考える視点を持ちましょう。
1.資金・ローン計画に関する確認
□ 物件価格に加え、諸費用（登記・仲介手数料・火災保険・引っ越し代など）を含めた総額を把握している
□ 頭金の有無・ローン借入額・金利・返済期間を把握している
□ 月々の返済額が、現在と将来の家計（教育費・老後資金）に無理のない範囲か
□ ローン返済の途中で収入が減少した場合に備えた予備資金がある
2.物件そのもののチェックポイント
□ 駅・スーパー・病院など生活施設までの距離は実感として無理がない
□ 道路状況や騒音、隣接地の環境（日照・臭気・治安など）に不満がないか
□ 水害・土砂災害などハザードマップのリスクを確認した
□ 建物の老朽化・傾き・雨漏りなどの兆候はないか（中古物件の場合）
□ マンションの場合、管理費・修繕積立金が毎月いくら必要か理解している
3.長期視点での判断材料
□ 転勤や家族構成の変化に対して、将来もこの家で暮らすビジョンが持てるか
□ 売却する場合にどれくらいの価格になるか（将来的な資産性）も調査した
□ 不動産業者の言葉をうのみにせず、自分なりに情報を整理できている
4.感情に流されないための確認
□ 「今すぐ決めないと売れる」と言われても冷静に考える時間を確保している
□ 家族全員が納得したうえで判断しようとしている
□ 第三者（FPや信頼できる相談者）に一度話してみたか？